צהבת

Holiday_Armadillo כתב:הת'רד הכי מבאס בפורום?

MTA2311 כתב:

Holiday_Armadillo כתב:הת'רד הכי מבאס בפורום?

viewtopic.php?f=4&t=3124

Holiday_Armadillo כתב:הת'רד הכי מבאס בפורום?

Holiday_Armadillo כתב:הת'רד הכי מבאס בפורום?

jol9 כתב:האמת שמזמן רציתי לפתוח אחד כזה, גם כדי לשתף אחד את השני, וגם בשביל לשאול שאלות רלוונטיות,
וללמוד מנסיון.

למשל בנושא ה-50 ש"ח לכל ילד.
הוספנו כמובן גם 50 משלנו, ומפקידים נדמה לי לאלטשולר שחם.

בנושא קצת אחר, התחלתי להסתובב ברחבי העיר בסוכנויות למכירת דירות. אנחנו בודקים אפשרויות
לשדרג ל-5 חדרים.
הדירות החדשות מתחלקות לשני סוגים - הסוג המפואר, דירות גדולות ומרווחות, בבניינים עם הרבה קומות,
שהעלות שלהן נושקת ל-3 מליון.
הסוג המעצבן - דירות רגילות, שדחסו אותן עוד ועוד, על מנת שתצא מהן דירת 5 חדרים, שאני לא הייתי חושב אפילו לעבור לאחת כזאת, והן מסתובבות סביב ה2.3 צפונה.

מחירים מפחידים קצת.

yanay21 כתב:

jol9 כתב:האמת שמזמן רציתי לפתוח אחד כזה, גם כדי לשתף אחד את השני, וגם בשביל לשאול שאלות רלוונטיות,
וללמוד מנסיון.

למשל בנושא ה-50 ש"ח לכל ילד.
הוספנו כמובן גם 50 משלנו, ומפקידים נדמה לי לאלטשולר שחם.

בנושא קצת אחר, התחלתי להסתובב ברחבי העיר בסוכנויות למכירת דירות. אנחנו בודקים אפשרויות
לשדרג ל-5 חדרים.
הדירות החדשות מתחלקות לשני סוגים - הסוג המפואר, דירות גדולות ומרווחות, בבניינים עם הרבה קומות,
שהעלות שלהן נושקת ל-3 מליון.
הסוג המעצבן - דירות רגילות, שדחסו אותן עוד ועוד, על מנת שתצא מהן דירת 5 חדרים, שאני לא הייתי חושב אפילו לעבור לאחת כזאת, והן מסתובבות סביב ה2.3 צפונה.

מחירים מפחידים קצת.

5 חדרים? מרחיבים את המשפחה?

זה לא שאי פעם רכשתי דירה, או, לחילופין, רכשתי משהו שעולה יותר משלושה שקלים, אבל כמו שאתה אמרת בעבר, זה עניין של סדר עדיפויות. גם אם כעיקרון יש לך את ה3 מיליון האלו, האם זה שווה את ההשלכות? כלומר, את הצמצום בדברים אחרים, או משכנתא, בתמורה לעוד חדר? לחילופין, אם זה באמת כל כך חשוב, החדר הנוסף, האם תשקלו לעבור מאשדוד? כי אשדוד יקרה למות בשנים האחרונות, וזה לא ישתפר.

jol9 כתב:

yanay21 כתב:

jol9 כתב:האמת שמזמן רציתי לפתוח אחד כזה, גם כדי לשתף אחד את השני, וגם בשביל לשאול שאלות רלוונטיות,
וללמוד מנסיון.

למשל בנושא ה-50 ש"ח לכל ילד.
הוספנו כמובן גם 50 משלנו, ומפקידים נדמה לי לאלטשולר שחם.

בנושא קצת אחר, התחלתי להסתובב ברחבי העיר בסוכנויות למכירת דירות. אנחנו בודקים אפשרויות
לשדרג ל-5 חדרים.
הדירות החדשות מתחלקות לשני סוגים - הסוג המפואר, דירות גדולות ומרווחות, בבניינים עם הרבה קומות,
שהעלות שלהן נושקת ל-3 מליון.
הסוג המעצבן - דירות רגילות, שדחסו אותן עוד ועוד, על מנת שתצא מהן דירת 5 חדרים, שאני לא הייתי חושב אפילו לעבור לאחת כזאת, והן מסתובבות סביב ה2.3 צפונה.

מחירים מפחידים קצת.

5 חדרים? מרחיבים את המשפחה?

זה לא שאי פעם רכשתי דירה, או, לחילופין, רכשתי משהו שעולה יותר משלושה שקלים, אבל כמו שאתה אמרת בעבר, זה עניין של סדר עדיפויות. גם אם כעיקרון יש לך את ה3 מיליון האלו, האם זה שווה את ההשלכות? כלומר, את הצמצום בדברים אחרים, או משכנתא, בתמורה לעוד חדר? לחילופין, אם זה באמת כל כך חשוב, החדר הנוסף, האם תשקלו לעבור מאשדוד? כי אשדוד יקרה למות בשנים האחרונות, וזה לא ישתפר.

זה לא תמיד קשור אחד לשני, אבל אני מקווה שאולי זה יבוא יחד, כמו רומי והדירה הנוכחית שלנו...

לא חושבים כרגע לעבור מאשדוד, ואם כן, אז זה לא יהיה למקום זול יותר...
אשתי כרגע עובדת באשדוד, וסה"כ נוח לנו כאן.

אין לי כמובן את ה-3 מליון.
מה שיש לי זה בערך 40-50% מהדירה הנוכחית שלי (השאר משכנתא), קרן השתלמות שתשתחרר בעוד
שנה וחצי וסכום כסף לא גדול בבנק.
המשכנתא שלנו היום סבירה לגמרי - 3700 בערך (את הדירה היה אפשר להשכיר לדעתי ב4500-4700 לפחות).

האמת שחדר נוסף זה לא מה שחשוב. יותר סוג של שיפור דיור ומיקום, ורמת חיים אם תרצה.

my man כתב:יוני סביב מה אתם בוחרים את המיקום של הדירה?

אצלנו למשל זה סביב מוסדות החינוך לילדים..
אנחנו נתפשר על המון דברים בכדי שלהם יהיה את הטוב ביותר..לפחות עד גיל התיכון..
מעבר לזה יש את השיקול הקהילתי- מאד חשוב לנו שתהיה לנו חברה סביבנו ושיהיו לילדים חברים דומים להם בגיל ובסגנון החיים..
השלב הבא הוא יהיה העבודות שלנו שנצטרך למצוא במרחק סביר מהבית..

yanay21 כתב:

jol9 כתב:

yanay21 כתב:

jol9 כתב:האמת שמזמן רציתי לפתוח אחד כזה, גם כדי לשתף אחד את השני, וגם בשביל לשאול שאלות רלוונטיות,
וללמוד מנסיון.

למשל בנושא ה-50 ש"ח לכל ילד.
הוספנו כמובן גם 50 משלנו, ומפקידים נדמה לי לאלטשולר שחם.

בנושא קצת אחר, התחלתי להסתובב ברחבי העיר בסוכנויות למכירת דירות. אנחנו בודקים אפשרויות
לשדרג ל-5 חדרים.
הדירות החדשות מתחלקות לשני סוגים - הסוג המפואר, דירות גדולות ומרווחות, בבניינים עם הרבה קומות,
שהעלות שלהן נושקת ל-3 מליון.
הסוג המעצבן - דירות רגילות, שדחסו אותן עוד ועוד, על מנת שתצא מהן דירת 5 חדרים, שאני לא הייתי חושב אפילו לעבור לאחת כזאת, והן מסתובבות סביב ה2.3 צפונה.

מחירים מפחידים קצת.

5 חדרים? מרחיבים את המשפחה?

זה לא שאי פעם רכשתי דירה, או, לחילופין, רכשתי משהו שעולה יותר משלושה שקלים, אבל כמו שאתה אמרת בעבר, זה עניין של סדר עדיפויות. גם אם כעיקרון יש לך את ה3 מיליון האלו, האם זה שווה את ההשלכות? כלומר, את הצמצום בדברים אחרים, או משכנתא, בתמורה לעוד חדר? לחילופין, אם זה באמת כל כך חשוב, החדר הנוסף, האם תשקלו לעבור מאשדוד? כי אשדוד יקרה למות בשנים האחרונות, וזה לא ישתפר.

זה לא תמיד קשור אחד לשני, אבל אני מקווה שאולי זה יבוא יחד, כמו רומי והדירה הנוכחית שלנו...

לא חושבים כרגע לעבור מאשדוד, ואם כן, אז זה לא יהיה למקום זול יותר...
אשתי כרגע עובדת באשדוד, וסה"כ נוח לנו כאן.

אין לי כמובן את ה-3 מליון.
מה שיש לי זה בערך 40-50% מהדירה הנוכחית שלי (השאר משכנתא), קרן השתלמות שתשתחרר בעוד
שנה וחצי וסכום כסף לא גדול בבנק.
המשכנתא שלנו היום סבירה לגמרי - 3700 בערך (את הדירה היה אפשר להשכיר לדעתי ב4500-4700 לפחות).

האמת שחדר נוסף זה לא מה שחשוב. יותר סוג של שיפור דיור ומיקום, ורמת חיים אם תרצה.

אבל כעיקרון, תוכל לגייס 3 מיליון אם תרצה? זו השאלה. אני לא שואל אם יש לך אותם בצורה נזילה, כי אחרת היית זורק דולרים באוויר כמו בסרטים אמריקאיים, זה ברור שמוגזם. אז אתה צריך לחשוב האם באמת שווה לך לשפר דיור ומיקום(המקום שבו אתה גר עכשיו הוא בעייתי, או שפשוט בא לך טיפה יותר טוב?), האם זה שווה את המחיר הכספי, או המנטלי, בידיעה שאתה מוציא הרבה כסף, שיכול לצאת על דברים אחרים. כי אם אתם נשארים באשדוד, כמה זה משפיע על החיים שלכם אם תשדרגו לדירה יותר טובה? לא שואל בזלזול, שואל ברצינות. זו קלישאה מזעזעת, אבל כל עוד זו לא שכונה של פשע, סמים וזונות(שהשניים האחרונים מצויינים בעיניי), מה שמשנה זה אם פשוט טוב לכם בחיים איך שאתם עכשיו. כל עוד זו לא בעיה אמיתית, אלא סתם רצון בשדרוג. דירה, אתה יודע טוב ממני, זה לא הולך ברגל.

בוא לגדרה ותקנה קוטג' טורי

my man כתב:יוני סביב מה אתם בוחרים את המיקום של הדירה?

אצלנו למשל זה סביב מוסדות החינוך לילדים..
אנחנו נתפשר על המון דברים בכדי שלהם יהיה את הטוב ביותר..לפחות עד גיל התיכון..
מעבר לזה יש את השיקול הקהילתי- מאד חשוב לנו שתהיה לנו חברה סביבנו ושיהיו לילדים חברים דומים להם בגיל ובסגנון החיים..
השלב הבא הוא יהיה העבודות שלנו שנצטרך למצוא במרחק סביר מהבית..

jol9 כתב:

yanay21 כתב:

jol9 כתב:

yanay21 כתב:

jol9 כתב:האמת שמזמן רציתי לפתוח אחד כזה, גם כדי לשתף אחד את השני, וגם בשביל לשאול שאלות רלוונטיות,
וללמוד מנסיון.

למשל בנושא ה-50 ש"ח לכל ילד.
הוספנו כמובן גם 50 משלנו, ומפקידים נדמה לי לאלטשולר שחם.

בנושא קצת אחר, התחלתי להסתובב ברחבי העיר בסוכנויות למכירת דירות. אנחנו בודקים אפשרויות
לשדרג ל-5 חדרים.
הדירות החדשות מתחלקות לשני סוגים - הסוג המפואר, דירות גדולות ומרווחות, בבניינים עם הרבה קומות,
שהעלות שלהן נושקת ל-3 מליון.
הסוג המעצבן - דירות רגילות, שדחסו אותן עוד ועוד, על מנת שתצא מהן דירת 5 חדרים, שאני לא הייתי חושב אפילו לעבור לאחת כזאת, והן מסתובבות סביב ה2.3 צפונה.

מחירים מפחידים קצת.

5 חדרים? מרחיבים את המשפחה?

זה לא שאי פעם רכשתי דירה, או, לחילופין, רכשתי משהו שעולה יותר משלושה שקלים, אבל כמו שאתה אמרת בעבר, זה עניין של סדר עדיפויות. גם אם כעיקרון יש לך את ה3 מיליון האלו, האם זה שווה את ההשלכות? כלומר, את הצמצום בדברים אחרים, או משכנתא, בתמורה לעוד חדר? לחילופין, אם זה באמת כל כך חשוב, החדר הנוסף, האם תשקלו לעבור מאשדוד? כי אשדוד יקרה למות בשנים האחרונות, וזה לא ישתפר.

זה לא תמיד קשור אחד לשני, אבל אני מקווה שאולי זה יבוא יחד, כמו רומי והדירה הנוכחית שלנו...

לא חושבים כרגע לעבור מאשדוד, ואם כן, אז זה לא יהיה למקום זול יותר...
אשתי כרגע עובדת באשדוד, וסה"כ נוח לנו כאן.

אין לי כמובן את ה-3 מליון.
מה שיש לי זה בערך 40-50% מהדירה הנוכחית שלי (השאר משכנתא), קרן השתלמות שתשתחרר בעוד
שנה וחצי וסכום כסף לא גדול בבנק.
המשכנתא שלנו היום סבירה לגמרי - 3700 בערך (את הדירה היה אפשר להשכיר לדעתי ב4500-4700 לפחות).

האמת שחדר נוסף זה לא מה שחשוב. יותר סוג של שיפור דיור ומיקום, ורמת חיים אם תרצה.

אבל כעיקרון, תוכל לגייס 3 מיליון אם תרצה? זו השאלה. אני לא שואל אם יש לך אותם בצורה נזילה, כי אחרת היית זורק דולרים באוויר כמו בסרטים אמריקאיים, זה ברור שמוגזם. אז אתה צריך לחשוב האם באמת שווה לך לשפר דיור ומיקום(המקום שבו אתה גר עכשיו הוא בעייתי, או שפשוט בא לך טיפה יותר טוב?), האם זה שווה את המחיר הכספי, או המנטלי, בידיעה שאתה מוציא הרבה כסף, שיכול לצאת על דברים אחרים. כי אם אתם נשארים באשדוד, כמה זה משפיע על החיים שלכם אם תשדרגו לדירה יותר טובה? לא שואל בזלזול, שואל ברצינות. זו קלישאה מזעזעת, אבל כל עוד זו לא שכונה של פשע, סמים וזונות(שהשניים האחרונים מצויינים בעיניי), מה שמשנה זה אם פשוט טוב לכם בחיים איך שאתם עכשיו. כל עוד זו לא בעיה אמיתית, אלא סתם רצון בשדרוג. דירה, אתה יודע טוב ממני, זה לא הולך ברגל.

בוא לגדרה ותקנה קוטג' טורי

3 מליון זה קצת גדול. כמו שאמרתי, מה שיש לנו זה מה שיש.

אנחנו ממש לא גרים במקום רע. אחלה מקום. זה יותר עניין של להמשיך ולהשתדרג בחיים.
האם זה שווה? לא יודע.

אני יכול להגיד לך, שאם אשתי לא היתה מתעקשת לקנות דירה לפני 5.5 שנים, סביר להניח
שההון שהיה לנו היום הוא אפס.
אז למדתי מנסיון, שהתחושות שלה, שלי נראות לפעמים פרימיטיביות, הרבה יותר נכונות מאשר התחושות שלי.

אנחנו באמת עוד לא קרובים בכלל לרכישה. זה יותר להריח את השטח.

jol9 כתב:

my man כתב:יוני סביב מה אתם בוחרים את המיקום של הדירה?

אצלנו למשל זה סביב מוסדות החינוך לילדים..
אנחנו נתפשר על המון דברים בכדי שלהם יהיה את הטוב ביותר..לפחות עד גיל התיכון..
מעבר לזה יש את השיקול הקהילתי- מאד חשוב לנו שתהיה לנו חברה סביבנו ושיהיו לילדים חברים דומים להם בגיל ובסגנון החיים..
השלב הבא הוא יהיה העבודות שלנו שנצטרך למצוא במרחק סביר מהבית..

בגדול זה שילוב של כמה דברים.
- איזור טוב עם אוכלוסיה טובה (הכל יחסי כמובן).
- קירבה למוסדות חינוך, מתנ"סים, מרכזי קניות, סופר וכד'
- עבודה (של אשתי, כי אני נייד)

התכנית שלנו היא לנסות לשלוח את רומי לבית ספר מיוחד בעיר שמתמחה במדעים ואומנויות.
בית ספר טוב, שהוא אל איזורי, ולכן אין משמעות למחייה לידו.
לגבי התיכון - זה עוד רחוק וכרגע לא חושבים על זה כ"כ.

MTA2311 כתב:

jol9 כתב:

my man כתב:יוני סביב מה אתם בוחרים את המיקום של הדירה?

אצלנו למשל זה סביב מוסדות החינוך לילדים..
אנחנו נתפשר על המון דברים בכדי שלהם יהיה את הטוב ביותר..לפחות עד גיל התיכון..
מעבר לזה יש את השיקול הקהילתי- מאד חשוב לנו שתהיה לנו חברה סביבנו ושיהיו לילדים חברים דומים להם בגיל ובסגנון החיים..
השלב הבא הוא יהיה העבודות שלנו שנצטרך למצוא במרחק סביר מהבית..

בגדול זה שילוב של כמה דברים.
- איזור טוב עם אוכלוסיה טובה (הכל יחסי כמובן).
- קירבה למוסדות חינוך, מתנ"סים, מרכזי קניות, סופר וכד'
- עבודה (של אשתי, כי אני נייד)

התכנית שלנו היא לנסות לשלוח את רומי לבית ספר מיוחד בעיר שמתמחה במדעים ואומנויות.
בית ספר טוב, שהוא אל איזורי, ולכן אין משמעות למחייה לידו.
לגבי התיכון - זה עוד רחוק וכרגע לא חושבים על זה כ"כ.

אה אתם מההורים האלה?

Holiday_Armadillo כתב:לא בא לי לחפור
כל מה שאני אגיד זה ששיפור במקום המגורים יגרור ירידה באיכות החיים בדברים אחרים, כי אלא אם כן יש לכם העלאה צפויה במשכורת, אתם לא תוכלו להמשיך להוציא את אותם סכומים שאתם מוציאים עכשיו ולהוציא יותר על הדירה

לכל דבר יש פלוס ומינוס, רק אתם יודעים אם תוכלו לאזן את העניין

yanay21 כתב:והיא חושבת שצריך לקנות גם עכשיו?
לא שאני מבין גדול בנדל"ן(לא אופייני לעדה, אבל מה לעשות), אבל אני לא חושב שיש הבדלים משמעותיים בין העלייה של ערך הדירה שלכם עכשיו, לבין דירה של חמישה חדרים. כלומר, אם נגיד ההבדל ביניהן היה, סתם זורק, חמישים שקל, לא מן הנמנע שההבדל היחסי הוא עדיין כזה. אם לא הייתה לכם דירה בכלל זה משהו אחר. כמו שכרמל אמרה, בהנחה ואין שדרוג בשכר, או לחילופין מפרקים את החסכונות, זה או שמתפשרים על המרחב או על האיכות של השכונה. אלא אם עוברים מאשדוד, ואשתך עובדת שם. (למרות שאשקלון, בהנחה ותחשבו על זה, זה לא כזה רחוק). העיקר שיש לכם מקום כלשהו לגור בו, והוא מקום טוב. כל השאר זה בונוס

jol9 כתב:

yanay21 כתב:והיא חושבת שצריך לקנות גם עכשיו?
לא שאני מבין גדול בנדל"ן(לא אופייני לעדה, אבל מה לעשות), אבל אני לא חושב שיש הבדלים משמעותיים בין העלייה של ערך הדירה שלכם עכשיו, לבין דירה של חמישה חדרים. כלומר, אם נגיד ההבדל ביניהן היה, סתם זורק, חמישים שקל, לא מן הנמנע שההבדל היחסי הוא עדיין כזה. אם לא הייתה לכם דירה בכלל זה משהו אחר. כמו שכרמל אמרה, בהנחה ואין שדרוג בשכר, או לחילופין מפרקים את החסכונות, זה או שמתפשרים על המרחב או על האיכות של השכונה. אלא אם עוברים מאשדוד, ואשתך עובדת שם. (למרות שאשקלון, בהנחה ותחשבו על זה, זה לא כזה רחוק). העיקר שיש לכם מקום כלשהו לגור בו, והוא מקום טוב. כל השאר זה בונוס

כרגע היא פחות עוסקת בזה. אני מניח שאם באמת יגיע ילד נוסף, אז זה יהפוך להרבה יותר רלוונטי.

ברור שכל הדירות עלו, בערך באותו אופן.
זה לא עניין כלכלי.
רק ציינתי, שאם הייתי מקשיב לעצמי ולא לאשתי, היום היינו נמצאים במצב שאין לנו סיכוי בכלל לחשוב אפילו
על דירה.