כלכלת בית וכל מה שקשור בכסף שלנו

[roy1000]

הדירה שאני מדבר עליה היא מפוארת באמת. לא דירת סטנדרט.
דירת סטנדרט עולה בערך 2.2-2.4. גם המון.
הבית שלי שווה היום 1.7 לכל הפחות, וזאת דירת 4 חדרים די גדולה ובמקום סבבה.

בגדול, אם משקיעים הרבה כסף באשדוד, אז אתה מקבל אחלה דירה, או אפילו פנטהאוז די גדול.
אבל עכשיו הסתכלתי קצת על המחירים, נגיד בשכונת תל ברוך צפון, וזה באמת נראה כמו משהו שאתה אומר.

לגבי קרן ההשתלמות, המחשבה היתה לחבר את זה לכל מיני כספים אחרים כשקונים דירה חדשה.
פתחת לי קצת את העיניים לגבי דירה שניה.
צריך לחשוב על זה קצת.

אלו מחירים מטורפים לאשדוד. בעיקרון, אם זו דירה למגורים אז אין חשיבות למחיר, אבל אם אתה לוקח משכנתא של מליון וחצי שקל ושווי הדירה שלך יורד מ- 3 מליון ל- 2.2 מליון (תסריט אפשרי) אז נוצרת לך בעיה גדולה אם אתה רוצה לעבור דירה.

[roy1000]

יוני, עוד דבר אחד - שים לב שאם אתה עובר דירה, אתה מאבד את המשכנתא שלך שהיא נכס ענק.
תחשוב שעם משכנתא חדשה על אותו הסכום היית משלם עוד לפחות 2,000 שקל בחודש לריבית. מי שהכי ירוויח מזה שתעבור דירה יהיה הבק שלך...

[jol9]

אני לא מאבד את המשכנתא... אני פשוט מעביר אותה לדירה החדשה... לא?

[roy1000]

אני לא מאבד את המשכנתא... אני פשוט מעביר אותה לדירה החדשה... לא?

לא תמיד אפשר. זה תלוי בבנק שלך וברצונו הטוב ולבנק אין ממש אינטרס לאפשר לך להעביר את המשכנתא מכיוון שהריביות עלו.

[arel123]

אז אני מבין שלהיות אבא זה ממש מסובך

[jol9]

אני לא מאבד את המשכנתא... אני פשוט מעביר אותה לדירה החדשה... לא?

לא תמיד אפשר. זה תלוי בבנק שלך וברצונו הטוב ולבנק אין ממש אינטרס לאפשר לך להעביר את המשכנתא מכיוון שהריביות עלו.

טוב נחכה ונראה. בכל מקרה הפריסה תלויה מאוד בכמות השנים.

אנחנו לקחנו במקסימום בזמנו. בגלל זה ההחזר הוא סביר.

[yanay21]

יוני, עם הכסף הזה אתה עובר לירוחם וחי כמו קינג

[שועל]

האמת שמזמן רציתי לפתוח אחד כזה, גם כדי לשתף אחד את השני, וגם בשביל לשאול שאלות רלוונטיות,
וללמוד מנסיון.

למשל בנושא ה-50 ש"ח לכל ילד.
הוספנו כמובן גם 50 משלנו, ומפקידים נדמה לי לאלטשולר שחם.

בנושא קצת אחר, התחלתי להסתובב ברחבי העיר בסוכנויות למכירת דירות. אנחנו בודקים אפשרויות
לשדרג ל-5 חדרים.
הדירות החדשות מתחלקות לשני סוגים - הסוג המפואר, דירות גדולות ומרווחות, בבניינים עם הרבה קומות,
שהעלות שלהן נושקת ל-3 מליון.
הסוג המעצבן - דירות רגילות, שדחסו אותן עוד ועוד, על מנת שתצא מהן דירת 5 חדרים, שאני לא הייתי חושב אפילו לעבור לאחת כזאת, והן מסתובבות סביב ה2.3 צפונה.

מחירים מפחידים קצת.

חשבתי שכתבת שאין לך אינטרס שהמחירים ירדו

אני אישית נגד להשקיע בדיור על חשבון הצרכים או ההנאות היום יומיות (אם זה ביגוד, חופש שמצפים לו כל השנה, מסעדות וכל דבר אחר), במיוחד כל זמן שמדובר במשפחה קטנה והדירה הנוכחית מספקת.

אני מבין שיש טרנד לעבור מאשדוד לאשקלון, מדובר ב15 דקות נסיעה כמדומני, אז למה אתה לא שוקל את זה?

[my man]

יוני, עם הכסף הזה אתה עובר לירוחם וחי כמו קינג

מושל ירוחם

[jol9]

האמת שמזמן רציתי לפתוח אחד כזה, גם כדי לשתף אחד את השני, וגם בשביל לשאול שאלות רלוונטיות,
וללמוד מנסיון.

למשל בנושא ה-50 ש"ח לכל ילד.
הוספנו כמובן גם 50 משלנו, ומפקידים נדמה לי לאלטשולר שחם.

בנושא קצת אחר, התחלתי להסתובב ברחבי העיר בסוכנויות למכירת דירות. אנחנו בודקים אפשרויות
לשדרג ל-5 חדרים.
הדירות החדשות מתחלקות לשני סוגים - הסוג המפואר, דירות גדולות ומרווחות, בבניינים עם הרבה קומות,
שהעלות שלהן נושקת ל-3 מליון.
הסוג המעצבן - דירות רגילות, שדחסו אותן עוד ועוד, על מנת שתצא מהן דירת 5 חדרים, שאני לא הייתי חושב אפילו לעבור לאחת כזאת, והן מסתובבות סביב ה2.3 צפונה.

מחירים מפחידים קצת.

חשבתי שכתבת שאין לך אינטרס שהמחירים ירדו

אני אישית נגד להשקיע בדיור על חשבון הצרכים או ההנאות היום יומיות (אם זה ביגוד, חופש שמצפים לו כל השנה, מסעדות וכל דבר אחר), במיוחד כל זמן שמדובר במשפחה קטנה והדירה הנוכחית מספקת.

אני מבין שיש טרנד לעבור מאשדוד לאשקלון, מדובר ב15 דקות נסיעה כמדומני, אז למה אתה לא שוקל את זה?

זה 15 דקות, רק אם אין פקקים.
בשעות השיא זה יכול גם להגיע ל-40 דקות, כולל הנסיעות בתוך הערים.
חוץ מזה, זה לא רלוונטי כי אשתי עובדת באשדוד, ואין שום דרך לעשות את זה בצורה נוחה.

ודבר אחרון - היא לא סובלת את אשקלון...

בגדול אין לי באמת אינטרס שהמחירים ירדו.
תחשוב על זה ככה. קניתי את הדירה ב1.2. היום הדירה שווה 1.7.
ההפרש הזה הוא כסף נקי שכביכול יכול ללכת לכיס שלנו. ברור שכשמדובר בדירת מגורים, כל החישובים האלה
פחות רלוונטיים.

[yanay21]

האמת שמזמן רציתי לפתוח אחד כזה, גם כדי לשתף אחד את השני, וגם בשביל לשאול שאלות רלוונטיות,
וללמוד מנסיון.

למשל בנושא ה-50 ש"ח לכל ילד.
הוספנו כמובן גם 50 משלנו, ומפקידים נדמה לי לאלטשולר שחם.

בנושא קצת אחר, התחלתי להסתובב ברחבי העיר בסוכנויות למכירת דירות. אנחנו בודקים אפשרויות
לשדרג ל-5 חדרים.
הדירות החדשות מתחלקות לשני סוגים - הסוג המפואר, דירות גדולות ומרווחות, בבניינים עם הרבה קומות,
שהעלות שלהן נושקת ל-3 מליון.
הסוג המעצבן - דירות רגילות, שדחסו אותן עוד ועוד, על מנת שתצא מהן דירת 5 חדרים, שאני לא הייתי חושב אפילו לעבור לאחת כזאת, והן מסתובבות סביב ה2.3 צפונה.

מחירים מפחידים קצת.

חשבתי שכתבת שאין לך אינטרס שהמחירים ירדו

אני אישית נגד להשקיע בדיור על חשבון הצרכים או ההנאות היום יומיות (אם זה ביגוד, חופש שמצפים לו כל השנה, מסעדות וכל דבר אחר), במיוחד כל זמן שמדובר במשפחה קטנה והדירה הנוכחית מספקת.

אני מבין שיש טרנד לעבור מאשדוד לאשקלון, מדובר ב15 דקות נסיעה כמדומני, אז למה אתה לא שוקל את זה?

אשתו עובדת באשדוד. למרות שהמחירים שם שונים משמעותית. אפשר אפילו נוף לים באחלה מחירים

[yanay21]

יוני, עם הכסף הזה אתה עובר לירוחם וחי כמו קינג

מושל ירוחם

דמיינתי רוסי יושב על כיסא מלכות כזה, ושותה וודקה מתוך גולגולת של האוייב שלו. אבל במדבר, כשכולם מסביבו מזרחים עניים. מעכשיו זה יוני בראש שלי.

[jol9]

יוני, עם הכסף הזה אתה עובר לירוחם וחי כמו קינג

מושל ירוחם

דמיינתי רוסי יושב על כיסא מלכות כזה, ושותה וודקה מתוך גולגולת של האוייב שלו. אבל במדבר, כשכולם מסביבו מזרחים עניים. מעכשיו זה יוני בראש שלי.

ינאי, אני רוסי הכי לא סחי שתכיר.
כל עוד אשתי נותנת לי יד חופשית, אני זורם אחושילינג

[my man]

יוני, עם הכסף הזה אתה עובר לירוחם וחי כמו קינג

מושל ירוחם

דמיינתי רוסי יושב על כיסא מלכות כזה, ושותה וודקה מתוך גולגולת של האוייב שלו. אבל במדבר, כשכולם מסביבו מזרחים עניים. מעכשיו זה יוני בראש שלי.

ינאי, אני רוסי הכי לא סחי שתכיר.
כל עוד אשתי נותנת לי יד חופשית, אני זורם אחושילינג

אוי

[yanay21]

יוני, עם הכסף הזה אתה עובר לירוחם וחי כמו קינג

מושל ירוחם

דמיינתי רוסי יושב על כיסא מלכות כזה, ושותה וודקה מתוך גולגולת של האוייב שלו. אבל במדבר, כשכולם מסביבו מזרחים עניים. מעכשיו זה יוני בראש שלי.

ינאי, אני רוסי הכי לא סחי שתכיר.
כל עוד אשתי נותנת לי יד חופשית, אני זורם אחושילינג

אחושילינג בסבבה, אח שלו

אתה מגניב בדרכך שלך. מהאלו שבלווייה שלהם משמיעים את My way

[MTA2311]

יוני, עם הכסף הזה אתה עובר לירוחם וחי כמו קינג

מושל ירוחם

דמיינתי רוסי יושב על כיסא מלכות כזה, ושותה וודקה מתוך גולגולת של האוייב שלו. אבל במדבר, כשכולם מסביבו מזרחים עניים. מעכשיו זה יוני בראש שלי.

ינאי, אני רוסי הכי לא סחי שתכיר.
כל עוד אשתי נותנת לי יד חופשית, אני זורם אחושילינג

כל כך הרבה דברים שגורמים לי לשנוא אותך בהודעה הזאת

[yanay21]

כל הדיבורים האלו על דירות גורמים לי חרדה עמוקה מזה שיום אחד אני גם איאלץ לגור לא בעיר גדולה. אין, התאבדות איז דה שיט

[שועל]

האמת שמזמן רציתי לפתוח אחד כזה, גם כדי לשתף אחד את השני, וגם בשביל לשאול שאלות רלוונטיות,
וללמוד מנסיון.

למשל בנושא ה-50 ש"ח לכל ילד.
הוספנו כמובן גם 50 משלנו, ומפקידים נדמה לי לאלטשולר שחם.

בנושא קצת אחר, התחלתי להסתובב ברחבי העיר בסוכנויות למכירת דירות. אנחנו בודקים אפשרויות
לשדרג ל-5 חדרים.
הדירות החדשות מתחלקות לשני סוגים - הסוג המפואר, דירות גדולות ומרווחות, בבניינים עם הרבה קומות,
שהעלות שלהן נושקת ל-3 מליון.
הסוג המעצבן - דירות רגילות, שדחסו אותן עוד ועוד, על מנת שתצא מהן דירת 5 חדרים, שאני לא הייתי חושב אפילו לעבור לאחת כזאת, והן מסתובבות סביב ה2.3 צפונה.

מחירים מפחידים קצת.

חשבתי שכתבת שאין לך אינטרס שהמחירים ירדו

אני אישית נגד להשקיע בדיור על חשבון הצרכים או ההנאות היום יומיות (אם זה ביגוד, חופש שמצפים לו כל השנה, מסעדות וכל דבר אחר), במיוחד כל זמן שמדובר במשפחה קטנה והדירה הנוכחית מספקת.

אני מבין שיש טרנד לעבור מאשדוד לאשקלון, מדובר ב15 דקות נסיעה כמדומני, אז למה אתה לא שוקל את זה?

זה 15 דקות, רק אם אין פקקים.
בשעות השיא זה יכול גם להגיע ל-40 דקות, כולל הנסיעות בתוך הערים.
חוץ מזה, זה לא רלוונטי כי אשתי עובדת באשדוד, ואין שום דרך לעשות את זה בצורה נוחה.

ודבר אחרון - היא לא סובלת את אשקלון...

בגדול אין לי באמת אינטרס שהמחירים ירדו.
תחשוב על זה ככה. קניתי את הדירה ב1.2. היום הדירה שווה 1.7.
ההפרש הזה הוא כסף נקי שכביכול יכול ללכת לכיס שלנו. ברור שכשמדובר בדירת מגורים, כל החישובים האלה
פחות רלוונטיים.

וכשאתה רוצה להשתדרג, זה הופך מלא רלוונטי לבעייתי.

[roy1000]

אני לא מאבד את המשכנתא... אני פשוט מעביר אותה לדירה החדשה... לא?

לא תמיד אפשר. זה תלוי בבנק שלך וברצונו הטוב ולבנק אין ממש אינטרס לאפשר לך להעביר את המשכנתא מכיוון שהריביות עלו.

טוב נחכה ונראה. בכל מקרה הפריסה תלויה מאוד בכמות השנים.

אנחנו לקחנו במקסימום בזמנו. בגלל זה ההחזר הוא סביר.

אתה לקחת משכנתא עם ריבית של בערך 2.5%. היום קשה למצוא בפחות מ6%.
מכיוון שאת הריבית צריך לשלם בלי קשר לפריסה, התשלום המינימלי יהיה משהו כמו 6,000 שקל לכל מליון.

[איתי-שגב]

אחושיליג
ואוו